Semesteruthyrningsförsäkringen skyddar din bostad från risker med att hyra ut den till andra. Policyn liknar en husägares, ger täckning för struktur, innehåll och ansvar samtidigt som den ger inkomstförlust. Semesteruthyrningspolicyer kan variera från $1 500 till $2 500 per år.
För en snabb offert, skräddarsydd för din specifika fastighet, överväg Rätt försäkring. Proper Insurance är landets ledande leverantör av semesterbostäder och är den föredragna försäkringsleverantören av VRBO. Besök Proper Insurance idag för din kostnadsfria offert.
Rätt försäkring
Faktorer som påverkar kostnaden för semesteruthyrningsförsäkringen inkluderar:
- Ersättningskostnad: Ju dyrare fastigheten är att bygga om, desto dyrare blir det att försäkra.
- Bekvämligheter: Har bostaden en pool? Är det på vattnet med en brygga? Dessa bekvämligheter, samtidigt som de lockar hyresgäster, kommer också att driva upp kostnaden för premien.
- Hyresfrekvens: Om bostaden är din primära bostad som du hyr ut flera gånger om året blir kostnaden mindre än om du hyr ut den regelbundet.
- Särskilda evenemang: Om bostaden ligger i en naturskön lokal med mycket utrymme, hyr folk ut det för att vara värd för ett bröllop eller en fest?
- Sovrum: Har hemmet våningssängar eller en stege till ett loft för att skapa fler sovplatser? Dessa riskfaktorer översätts till ett ansvar för försäkringsgivaren och kan påverka kostnaden.
- Genomsnittlig hyresperiod: Generellt har korttidsuthyrning en högre premie än långtidsuthyrning eftersom det innebär att fler människor bor i bostaden.
- Plats: Fastighetens läge, som i Miami eller Tucson, Arizona, påverkar premien på grund av risken för naturkatastrofer i det området.
Även om den här listan inte är uttömmande, är det viktigt att ha hyresfastighetens karaktär och ditt mål i åtanke när du avgör vilken policy som är rätt för dig. Hyr du ditt hem när du ibland reser i affärer, eller har du investerat mycket i din fastighet för att göra den till en evenemangslokal? När du avgör vilken täckning som är bäst för dina behov, se till att du lämnar så mycket information som möjligt till försäkringsbolaget.
Varför du behöver en semesterbostadsförsäkring
Semesteruthyrningsförsäkring är en policy som du köper för ditt hem som skyddar din egendom och eventuell förlorad inkomst du kan drabbas av om du inte kan hyra din bostad. Policyn ger också ansvar för att skydda dig från alla risker du kan möta om dina gäster skadas när de vistas i ditt hem. Om en hyresgäst, medan han sover på den översta britsen i ditt hem, välter och ramlar ur sängen och bryter en lampa och sin arm under hösten, är hyresförsäkringen det skydd som skyddar dig.
Många vanliga husägare överväger att hyra ut ditt hem flera gånger om året för en affärsanvändning. Därför kanske din typiska husägares policy inte ger den täckning du behöver när du hyr ut din fastighet. I så fall kan du överväga att köpa en utsedd kommersiell policy för att säkerställa att du får rätt täckning.
Semesteruthyrningsförsäkring skiljer sig från ledig hemförsäkring. En ledig bostad är en som du äger men som för närvarande står tom och obebodd. Beroende på varaktigheten av den lediga tjänsten, vill du överväga ledig hemförsäkring för fastigheten.
De fyra primära täckningsområdena som tillhandahålls av semesteruthyrningsförsäkringen är:
- Ansvarsskydd: Detta täcker personskador på dina hyresgäster, deras gäster och alla andra på din fastighet
- Strukturtäckning: Detta täcker byggnaden i händelse av brandskada, stöld och överhändelser
- Innehållstäckning: De föremål som inte är en del av byggnaden, såsom möbler eller elektronik, kräver separat täckning
- Förlorad inkomst: Om du till följd av skada på din egendom inte kan hyra den, kommer försäkringen att ersätta dig för den förlorade inkomsten
Vilken typ av policy är bäst?
National Association of Insurance Commissioners (NAIC) beskriver den växande trenden att människor hyr sina hem som “delningsekonomin.” Eftersom delningsekonomin utvecklas och förändras, så är också alternativen du har för att försäkra din fastighet.
Korttidsuthyrningsförsäkring
Beroende på hur ofta du hyr ditt hem, erbjuder vissa stora operatörer en åkare. En ryttare lägger till ytterligare täckning till din husägares policy för att ge täckning när ditt hem har blivit ett företag på grund av att det hyrs ut. Denna typ av försäkring är det bästa alternativet för dig om du inte hyr ut ditt hem så ofta. Innan du köper en semesterförsäkring, fråga din agent om en ryttare är ett alternativ.
Hyresvärdens försäkring
Denna policy ger täckning för din egendom och ansvar för gästens skydd om de vistas på din fastighet. En hyresvärdsförsäkring är något du bör tänka på om du ska hyra ut ett rum i ditt hus, även om det bara är för helgen. En sådan situation är en hyresvärd-hyresgäst relation, så denna specialitetspolicy är för de situationerna.
Tjänsteleverantörens täckning
Vissa leverantörer av hyrestjänster, som Airbnb, erbjuder försäkring om du listar med deras plattform. Om du listar din egendom genom en leverantör, kontrollera om de tillhandahåller försäkring och, i så fall, vad den täcker.
Bostadsrättsförsäkring
Många operatörer erbjuder hemdelningsförsäkring som policy. Bostadsförsäkring ger täckning när du hyr ditt hem regelbundet genom en leverantörstjänst, såsom Airbnb, VRBO eller en liknande leverantör. Om du har ett jobb där du reser regelbundet och har bestämt dig för att hyra ut din bostad för att generera passiv inkomst när du reser, är denna policy bäst för dig.
Semesterhusskadeförsäkring
Även känd som reseförsäkring är täckning som hyresgästen bör överväga att köpa. Om du hyr någons hem och skadar deras personliga egendom, efter att deras policy har betalat för skadan, skickar transportören dig en räkning för återbetalning.
Sätt att få semesteruthyrningsförsäkring
För semesteruthyrningsförsäkring, välj först en leverantör som erbjuder den bästa täckningen för dina behov, betjänar ditt geografiska område och har ett konkurrenskraftigt pris. Vissa leverantörer, som korrekt försäkring, kommer att tillhandahålla en offert online medan andra i hyresförsäkringsutrymmet kommer att kräva att du svarar på många frågor och sedan låter en agent följa upp dig.
Var beredd att svara på frågor om bostaden, såsom:
- Ålder: Vilket år byggdes huset?
- Kvadratmeter: Hur stor är bostaden och hur många våningar har den?
- Byggmaterial: Är ditt hem tegel och murbruk eller är det en träram?
- Takvinkel: Är det ett sadeltak, gavel eller något annat?
- Takmaterial: Har du plåttak, kompositshingel eller något annat?
- Bekvämligheter: Har ditt hem en pool eller en studsmatta?
- Hyresfrekvens: Kommer detta att vara under hela året eller bara några gånger?
- Uthyrningsleverantör: Kommer du att använda en försäljare för att lista din hyresbostad?
- Försäkringspolicy: Är bostaden försäkrad någon annanstans för närvarande?
- Säkerhetssystem: Har hemmet ett säkerhetssystem inklusive kameror?
- Brandsläckningssystem: Finns det ett brandsläckningssystem eller släckare?
De flesta försäkringsgivare kan ge ett villkorat kvitto omedelbart efter att ha tagit emot ansökan och betalningen. Ansökan skickas till en försäkringsgivare, som sedan bekräftar alla uppgifter och slutför premien.
Slutsats
Att hyra ditt hem kan vara ett utmärkt sätt att tjäna passiv inkomst och en ingång till att bli en småföretagare. Oavsett om du äger ett andra hem eller funderar på att köpa ett för din semester och hyra ut det resten av året för andra att njuta av, bör du överväga denna typ av politik. Folk tar en semester för att koppla av och att ha rätt försäkring ger dig och dina gäster sinnesro.
